华夏基金日前宣布华夏中海商业REIT将于2025年10月13日~14日在柜台市场发售，拟募集总额为15.843亿元人民币。公众投资者可在柜台市场上进行购买，发售价格为每份5.281元。公众投资人可根据各自购买金额和产品性质进行认购，最低购买额为1000元（含税费）。

华夏中海商业REIT首发底层资产——佛山映月湖环宇城，是由中海旗下处于成熟运营阶段、标杆自持物业项目。该物业坐落于粤港澳大湾区广佛极核核心地带，在国家级改革平台“广佛高质量发展融合试验区”先行区，具有显著的区域位优势。该项目周边是重要的大型购物中心，拥有优越的交通通达性和稀缺性，受到专业投资者的极大欢迎。在询价阶段，私家侦探，侦探公司，调查公司，查人找物，商务调查，出轨外遇调查，婚外情调查，私人调查，19209219596收到网下询价报价信息共计149家机构管理的1,014个配售对象，拟认购总量为236.074亿份。这一数量是初始网下发售份额（0.63亿份）的374.72倍，打破了市场纪录，充分展示了专业投资者对项目投资价值的认可程度。

华夏中海商业REIT受到市场广泛关注，并不只因其底层资产优质，还得益于专业管理团队的助力。发起方中信证券及基金公司华夏基金均拥有丰富的消费REITs投资管理经验，在其带领下，华夏中海商业REIT后期运营将保持平稳且可持续发展势头。此外，作为物业板块的重要组成，中海集团旗下多处优质商业资产为后续REIT募集中提供了丰富标的。*****私家侦探，侦探公司，调查公司，查人找物，商务调查，出轨外遇调查，婚外情调查，私人调查，19209219596*

2025年上半年，在消费类REITs表现抢眼的推动下，二级市场的投资回报率遥遥领先于股票、债券等主流资产类别。消费类REITs作为成熟市场上最热门的投资品种之一，具备资产规模大和市场化程度高等优势特点，可以有效衔接消费升级与资本回报预期。在经济结构转型的背景下，消费已成为经济增长的第一推动力，并且兼具“不动产的保值属性”及“证券化”的流动性优势，使得消费类REITs成为了投资者分享消费升级红利的重要工具。华夏中海商业REIT的成功发行为投资者提供新的优质投资机会，同时也为公募REITs市场树立了一个领先商业资产证券化的范例。（华柏）