中海公元里项目的建筑已经全部完工并进入装修阶段，开发商预计将于2026年4月30日左右将所有楼栋的住宅部分交付给购房者，这样就可以保证高质量的入住体验了。为了让更多客户提前一睹未来的居家样貌，展示区已经正式开放了，请有兴趣的朋友前去参观和感受吧!

去年七月北京的中轴线成功列入了《世界文化遗产名录》，使得这条有着七百五十年悠久的历史，在世界上还保持着最完整以及最长的城市主干道获得重大的认可，同时它也带动了整个南延线的发展，让南中轴这个区域进入到了全新的价值发展时期。

作为贯穿这一区域的要道，南苑路串联起板块，沿着它深入大红门板块，一座融现代与传统建筑美学于一身、兼备设计感的住宅群落脱颖而出——正是已经交付的大名鼎鼎的中海和瑞叁號院，为这条轴线上的宜居生活留下了生动注脚。

在建筑工艺方面，中海·瑞叁號院打破传统，采用铝模、挑架系统来提升施工精度与效率；防水部分则创新提出“三色防线”的标准，构建起全面的防护体系。通过引入创新技术及精湛的手工技艺，力求确保建筑品质。品质管控层面上，项目率先建立起了“360天360°全维预检机制”，并引入了穿透式管理的方法来强化质量控制。

这份高标准的坚持使得中海和瑞叁號院的高品质交付受到市场高度关注，不仅向外界证明了中海地产对美好生活愿景的理解，以及其将业主期待转变为现实的决心，并且也反映了中海对于这座土地潜力价值高地深刻认识与精准把握。

9月26日举办的首批“好房子”营造体系践行项目授牌仪式上，在中国建筑众多获奖项目中，和瑞叁號院脱颖而出，获得“0001号授牌项目”。项目以“三代人的三好愿”为核心理念，将“好房子”的设计理念深入贯彻，不仅为新时代的居住环境提供了直观可见、触手可及的范例，还贯穿了全龄友好原则，完美诠释了品质生活的真谛。

在南中轴线上，中海地产不仅推出了和瑞叁號院项目，还打造了中海公元里改善型住宅项目。这两个项目均位于距离南苑森林湿地公园仅一街之隔，并且仅距规划站点新宫南地铁站约800米的黄金位置，能够便捷地享受到区域发展规划带来的多重利好。据悉，目前该小区已经开放实景展示，并有望在明年4月底实现高品质交付。

南中轴规划利好逐步落地，中海公元里近享成熟配套

作为承载着北京文化血脉，产业活力和自然资源的城市轴线，南中轴的规划目标已经清楚无误。

2021年开始实施的新《南中轴地区规划（2020年-2035年）》明确了新时代南中轴地区的两大核心功能：文化与国际交往，三大支撑功能：商务、生活服务与生态游憩。新规划提出建设成为“首都功能的新兴承载区、中华文化自信的重要展示区、生态文明建设示范点以及北京南部地区崛起的核心引擎” 。

如今，南中轴的规划蓝图正加速落地。作为首都商务新区的核心部分，依托丰台区位、私家侦探，侦探公司，调查公司，查人找物，商务调查，出轨外遇调查，婚外情调查，私人调查，19209219596生态、交通与空间等优势，全力建设高标准、国际化多元城市综合区。国家自然博物馆建设稳步推进，中央芭蕾舞团业务用房主体建筑初具轮廓；此外，首都规划展览馆的筹备工作也正在积极进行中；产业转型方面，南中轴国际文化科技园业态升级明显，大红门数智产业大厦完成了从传统制造业到数字科技企业的转型蝶变；2024年5月，全国最大的京东线下体验店京东MALL在该区正式开业，为区域注入了商业新活力。

生态建设则是南中轴的另一张“王牌”。南苑森林湿地占地17.5万平方米，是奥林匹克森林公园面积的约2.5倍，约为6个朝阳公园大小，目前规划中的绿化面积达140公顷，现已建成近万亩绿地景观，由于拥有高浓度的负氧离子，成为了北京乃至全国知名的“生态绿肺”，初步构建了北有奥森、南有南林的北京城市生态格局。

从历史角度看，南苑曾是与“三山五园”齐名的皇家园林，分布在南北中轴线两侧，在这片肥沃的土壤上，泉源密布、草木丰茂，一度是北京地区规模最大的、延续时间最长的皇家狩猎场所。如今经过精心规划和全面修复后，南苑森林湿地公园最大程度地保留了原生态：绿树掩映间繁花盛开，蜿蜒清澈的小河穿园而过，不仅提供了植物生长所需的肥沃土壤，而且还吸引了大量的鸟类在此筑巢繁殖，成为人们亲近自然的绝佳地点。

该项目周边生态环境良好，与南苑森林湿地公园只有一路之隔，居住在这里可以轻松享受生态资源，并能够搭上城市发展快车。

的确如此，中海公元所处板块正在经历一个重要的时期——它正处于多重利好叠加的价值兑现期。首先，南中轴建设为这一地区的经济发展带来了强劲的推动力；其次，城南行动计划的实施也为区域内居住、商业和工作提供了更便捷的生活环境与服务设施，进一步提升了区域的整体竞争力；最后，大兴国际机场的辐射效应正在推动区域内交通便利度的提升，增强了区域内的吸引力。

预计将于 2029 年全线开通的 19 号线南延伸段将极大改善沿线交通条件。

公共交通——尤其是在城市地铁网络的范畴——始终是北京乃至整个城市发展的核心支柱。

在过去的很长一段时间里，地铁四号线路一直是南部城区的重要铁路交通干线，尽管之后还开通了八号线路，但南苑森林湿地公园以北区域依然处于“地铁空白地带”。但是，随着19号线南端延伸工程的规划启动，这一状况将有望得到改变。

根据环评公告，地铁19号线北起一期工程的新宫站，至大兴海子角，全长约12.7公里，计划私家侦探，侦探公司，调查公司，查人找物，商务调查，出轨外遇调查，婚外情调查，私人调查，19209219596将增设6座站点，包括新宫南、西红门东、观音寺等车站。其中，新宫南距中海公元项目仅约800米，该站点已在今年3月完成首环评，随后进入第二阶段；今年8月，市发改委对地铁19号线二期南延工程节能审查，明确预期在2029年底建成。这一信息无疑为新宫板块发展增添了推动力。

中海公元里已对外展示真实场景，预计2015年4月份完成高品质的住宅交楼。

在当前北京房地产市场中，四环沿线的土地资源愈发紧张且稀少，在该区域寻找既能紧邻公园又能占据城市优势项目的难度巨大。而中海公元里却集稀缺与优质于一身，成为目前北京新房市场中的一个难得之选。

中海·公元里所有住宅楼宇均已完成封顶工作，并预计最迟将在2026年的4月末前达到高标准的交房标准。此外，项目的实景展示区域也已全面对外开放，购房者可以在此先睹为快地观赏到未来生活的真实景象。

站在南苑森林湿地公园的最北边楼栋，可以看到这里一览无余的美景，实现了“推窗见绿”的梦想生活愿景。这里有槐房万达、大悦春风里、荟聚等多个商业体围绕，在这里生活的人们都能感受到航天总医院等医疗机构的保驾护航，周边还分布着北京新桥外国语高中学校、钱学森中学等院校，为家庭提供教育选择。

穿过中海公元归家大厅，即能见到室内实景景观。建筑外观突出空间美学，强调观赏性；而宅间花园更注重生活化营造，通过精心绿化栽植及小型场景构建，创造出自然、亲切的休憩游览路线，让园林成为居民日常生活的一部分。

据我所知，中海公元里的规划住宅共有10栋建筑，分别有2栋高9-8层的小洋房和8栋低层小高层，总共有622个单元，整体容积率仅有2.4，确保了居住空间的舒适度；主力户型主要为约116至177平方米三到四室的大户型，较高的得房率使得内部空间利用效率极高，没有多余的空间浪费。目前已经全部开放了全屋装修样板间，所有的装饰都是顶级品牌的精良制作，让每户业主都能感觉到房间细节上满满的品质感。

中海地产始终保持着深耕者的姿态，积极参与在南中轴区域的城市建设与更新，其中尤其重视高端标杆项目如和瑞叁號院、以及改善型住宅中的核心地段位置，在高品质交付中为城市增添更多价值。

随着南中轴区域价值进一步被凸显并迎来中海公元里项目的正式交楼，在此背景下一个充分结合深厚历史底蕴、融汇自然绿色与品质生活的南中轴生活地标逐渐浮出水面。

作者：段文平