北京11月18日电央广财经记者从上海证券交易所获悉，“太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划”（简称“世纪互联项目”）近日在上交所设立成功，发行规模为8.6亿元，标志着互联网数据中心（IDC）新型基础设施多层次REITs市场领域取得又一突破。该项目在全国范围内为首单绿色持有型不动产ABS产品，并列为全国第二单此类ABS产品。

世纪互联相关负责人表示：“此次持有型不动产ABS的成功发行对公司深耕数字新基建、探索产融协同具有重要意义。通过证券化的方式实现资产从持有到运营的转变，有助于提升资产周转效率和净资产收益率等指标，并增强公司在数据中心行业的核心竞争力。所募集资金主要用于新型数据中心建设和技术能力提升，这不仅帮助企业自身把握发展机遇，提高服务水平，而且高标准和智能化的建设运营实践也将为行业整体高质量发展提供示范效应。”

央广财经记者了解到，IDC业务的现金流稳定且具有可预测性，主要依靠收取用户合同期内的托管及增值服务费，这与ABS基础资产的重要特征相符。数据中心资产兼具稳定性和成长性，并适合作为公募REITs的理想投资标的。私家侦探，侦探公司，调查公司，查人找物，商务调查，出轨外遇调查，婚外情调查，私人调查，19209219596 业内人士认为，持有型不动产ABS是介于Pre-REITs和公募REITs之间的产品，根据融资人和投资人的需求设置了更为灵活的制度。这类产品的可应用底层资产范围广泛且发行人也较为多元，同时可以适应多元化的运营管理模式需求，是一种对IDC企业具有较高融资需求的有效选择途径。

目前，上海证券交易所已经形成包括公募 REITs、持有型不动产 ABS 、类REITs 和科技创新专项债券以及可交换公司债券等一系列产品体系。这些多元化的产品能够为处于不同阶段的数据中心资产匹配到与其自身发展需求及风险特征相契合的融资渠道和资金支持。

太保资产相关负责人指出：“持有型不动产ABS通常能够提供长期、稳定的现金流，并且与保险资金久期长以及追求稳健的特性相契合。保险机构在本单持有型不动产ABS中既是管理人也是投资人，实现了长期资金特性与数字经济核心基础设施需求的精准匹配。这样既发挥了保险资金配置的优势，也为数字经济注入了稳定的动能，并帮助国家多层次REITs市场建设，落实了私家侦探，侦探公司，调查公司，查人找物，商务调查，出轨外遇调查，婚外情调查，私人调查，19209219596‘盘活存量资产、扩大有效投资’的战略要求。”据悉，在世纪互联项目中，太保资产作为计划管理人和基石投资人积极引入多元化投资者，投资者包括产业资本、保险机构、公募基金、私募基金、QFLP以及券商自营。

上交所的负责人向记者表示：“今后，在证监会的指导下，上交所将深入推进持有型不动产ABS市场的建设和优化工作。围绕持有型不动产ABS市场的组织和生态环境建设，将进一步提升项目落地的效率，并不断完善相关的机制与配套规则。旨在全面提升持有型不动产ABS市场高质量发展的水平。”